Γρήγορη διευθέτηση αποζημιώσεων!
Βάσει της Κυπριακής Νομοθεσίας, η Διαχειριστική Επιτροπή μίας κοινόκτητης οικοδομής, υποχρεούται να διασφαλίζει και να τηρεί ασφαλισμένη την κοινόκτητη οικοδομή έναντι φωτιάς, κεραυνού και σεισμού, από αδειούχα ασφαλιστική Εταιρεία, για την αξία αντικατάστασης της οικοδομής.
Τα προσφερόμενα από την AIC Insurances Ασφαλιστήρια Συμβόλαια , όχι μόνο πληρούν όλες τις πιο πάνω πρόνοιες της σχετικής νομοθεσίας αλλά παρέχουν την δυνατότητα για συμπληρωματικές καλύψεις, με στόχο την παροχή ολοκληρωμένων λύσεων σε κοινόκτητες οικοδομές και προσφέρονται είτε για κάλυψη των κοινόχρηστων χώρων μόνον ή και ολόκληρο το οικοδόμημα σε πολύ προσιτές τιμές.
Γιατί να επιλέξετε εμάς
- Ανταγωνιστικές τιμές
- Δωρεάν αρχιτεκτονικές μετρήσεις
- Ευελιξία στην πληρωμή
- Γρήγορη διευθέτηση αποζημιώσεων
- Μεγάλη ποικιλία συμβολαίων
Προσφερόμενες καλύψεις
Βασικοί Κίνδυνοι
- Φωτιά
- Κεραυνός
- Σεισµός ή έκρηξη ηφαιστείου
Προαιρετικοί Κίνδυνοι
- Έκρηξη λέβητα ή φιάλης υγραερίου
- Θύελλα, καταιγίδα, σίφουνας, τυφώνας, ανεµοστρόβιλος,
- Πληµµύρα
- Διαφυγή νερού από ντεπόζιτα νερού, συσκευές ή σωλήνες ή διαφυγή νερού ή πετρελαίου από μόνιμες εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης ή κλιματισμού
- Κακόβουλη ζημιά ή βανδαλισμός
- Πτώση αεροπλάνων ή άλλων συσκευών ή από αντικείμενα που πέφτουν από αυτά
- Πρόσκρουση οποιουδήποτε οχήματος ή ζώου
- Έκρηξη
- Οχλαγωγία, απεργία, ανταπεργία
Επεκτάσεις κάλυψης
- Αξία Αντικατάστασης
- Μετακίνηση Ερειπίων
- Επαγγελματικές Αμοιβές
- Βραχυκύκλωμα
- Ζημιά από κλοπή ή απόπειρα κλοπής
- Τυχαία Θραύση Υαλοπινάκων
- Κάλυψη εξωτερικών εγκαταστάσεων – χώρων έναντι φυσικών κινδύνων
- Εντοπισμός & Πρόσβαση
- Κάλυψη αντικειμένων στην ύπαιθρο έναντι φυσικών κινδύνων
- Κάλυψη Αστικής Ευθύνης
- Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης (κοινόχρηστων χώρων)
- Επέκταση για Πυρκαγιά
- Νομική Ευθύνη Μελών Διαχειριστικής Επιτροπής
- Αστική Ευθύνη Ιδιοκτητών Μονάδας
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Η Διαχειριστική Επιτροπή έχει υποχρέωση βάσει του νόμου να διατηρεί πάντα το κοινόκτητο κτήριο ασφαλισμένο έναντι πυρκαγιάς, κεραυνού και σεισμού σε αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία.
Η υποχρέωση βάσει του νόμου είναι η ασφάλιση ολόκληρου του κοινόκτητου κτηρίου και δεν περιορίζεται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους. Η διάταξη αυτή αποσκοπεί στην αποφυγή διενέξεων μεταξύ ασφαλιστικών εταιρειών, ιδιοκτητών και της Διαχειριστικής Επιτροπής.
Θα μπορούσαν να προκύψουν διαφορές που δύσκολα επιλύονται όταν το κοινόκτητο κτηρίου δεν είναι ασφαλισμένο εξ ολοκλήρου στην ίδια ασφαλιστική εταιρεία και προκληθεί ζημιά στην κατασκευή, στους κύριους τοίχους ή στους τοίχους μεταξύ της κοινής ιδιοκτησίας και των επιμέρους μονάδων. Δεν είναι πάντα σαφές εάν η αιτία μιας συγκεκριμένης ζημιάς προήλθε από μια συγκεκριμένη μονάδα ή από τους κοινόχρηστους χώρους. Σε μια τέτοια περίπτωση, θα υπάρξει διαμάχη μεταξύ των εμπλεκομένων μερών (ασφαλιστικές εταιρείες, ιδιοκτήτες, Διαχειριστική Επιτροπή). Εφόσον το κοινόκτητο κτηρίου είναι ασφαλισμένο στο σύνολό του σε μία ασφαλιστική εταιρεία, αποφεύγονται οι όποιες διαφορές σε σχέση με τα πιο πάνω.
Σύμφωνα με το νόμο, «κτήριο υπό κοινή ιδιοκτησία» είναι ένα κτήριο που αποτελείται από τουλάχιστον πέντε μονάδες, ακόμη και αν το κτήριο με όλες τις μονάδες του ανήκει σε ένα και μόνο ιδιοκτήτη. Κάθε κοινόκτητο κτήριο είναι εγγεγραμμένο ως τέτοιο στο Κτηματολόγιο. Ένα κοινόκτητο κτήριο αποτελείται από τις μονάδες και την κοινόκτητη περιουσία.
‘Μονάδα’ σημαίνει όροφο ή τμήμα ορόφου, δωμάτιο, γραφείο, διαμέρισμα ή κατάστημα ή οποιοδήποτε άλλο τμήμα ή χώρο κοινόκτητης οικοδομής που μπορεί κατάλληλα και άνετα να τυγχάνει κατοχής και κάρπωσης ως πλήρης, χωριστή και αυτοτελής μονάδα για οποιοδήποτε σκοπό. Κάθε μονάδα κοινόκτητης οικοδομής είναι εγγεγραμμένη χωριστά ως ιδιωτική ιδιοκτησία στο Κτηματολόγιο.
Ο χώρος μιας μονάδας αποτελείται από τον στεγασμένο χώρο που περιβάλλεται από τους εξωτερικούς τοίχους της μονάδας και τις στεγασμένες και ακάλυπτες βεράντες και μπαλκόνια της μονάδας. Όπου υπάρχουν κοινοί τοίχοι μεταξύ μονάδων ή μεταξύ μιας μονάδας και της κοινόκτητης περιουσίας, το εμβαδόν αυτών των τοίχων κατανέμεται εξίσου μεταξύ των μονάδων που έχουν κοινά σύνορα ή μεταξύ της μονάδας και της κοινόκτητης περιουσίας, ανάλογα με την περίπτωση.
Κοινόκτητη ιδιοκτησία σημαίνει κάθε τμήμα κοινόκτητης οικοδομής που δεν έχει εγγραφεί ως μονάδα. Ο νόμος δεν ορίζει τα επιμέρους μέρη του κτηρίου που αποτελούν κοινή ιδιοκτησία, αλλά ένα τέτοιο ακίνητο σε γενικές γραμμές περιλαμβάνει:
- κοινόχρηστους χώρους / διαδρόμους / αυλή
- κλιμακοστάσια
- στέγη
- θεμέλια
- κοινά δομικά στοιχεία
- κύριοι τοίχοι που υποστηρίζουν ολόκληρη την κοινόκτητη ιδιοκτησία
- κοινοί τοίχοι μεταξύ των μονάδων και της κοινόκτητης ιδιοκτησίας
- ηλεκτρική εγκατάσταση
- υδραυλικό σύστημα και μηχανοστάσιο
- ανελκυστήρες
- πισίνες
